御影グランドハイツ

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉山手四丁目

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩9分

  • 1969年築 / 8階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より3.6%割安

販価
2,390万円
25.6万円/㎡
相場
2,480万円
26.6万円/㎡
1,021
1,994
2,966
3,939
AI査定結果
推定相場価格
2,480万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,994万円〜2,966万円
21.3万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
御影グランドハイツ
2,390万円（25.6万円/㎡）/ 4階 / 93.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は22.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/232,390万円25.6万円4階 93.4㎡ 3LDK南
2025/12/011,490万円21.2万円3階 70.23㎡ 1LDK+S南
2025/10/201,620万円23.1万円3階 70.23㎡ 1LDK+S南
2025/10/192,480万円26.6万円4階 93.4㎡ 3LDK南
2025/03/061,720万円24.5万円3階 70.23㎡ 2LDK南
2024/10/271,780万円19.2万円3階 92.81㎡ 3LDK南
2024/10/041,780万円19.1万円4階 93.4㎡ 3LDK南
2024/07/241,980万円21.2万円4階 93.4㎡ 3LDK南
2024/05/312,300万円24.6万円4階 93.4㎡ 3LDK南
2024/05/211,980万円21.2万円6階 93.54㎡ 3LDK南
2024/05/061,980万円21.3万円3階 92.81㎡ 3LDK南
2024/03/191,680万円18.0万円6階 93.54㎡ 3LDK南
2024/02/232,280万円24.4万円6階 93.54㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は22.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
御影グランドハイツ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅9分 2,390万円25.6万円93.4㎡3LDK4階 / 8階建 南1969年59戸RC
2025/03/19メゾン御影M棟
神戸市東灘区御影山手六丁目
御影駅20分 2,280万円25.4万円89.7㎡3LDK2階 / 5階建 南1968年24戸RC
2024/09/24山御影マンション
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅10分 1,480万円19.5万円75.82㎡3LDK3階 / 5階建 南1965年20戸RC
2024/03/11北御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 1,980万円20.2万円98㎡4LDK1階 / 7階建 南1970年57戸RC
2026/02/25御影ハイツ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 1,680万円21.1万円79.74㎡4LDK2階 / 9階建 南1971年40戸RC
2025/09/09山御影マンションF棟
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅10分 1,480万円19.8万円74.82㎡2LDK1階 / 5階建 南1968年30戸RC
2024/09/23山御影マンションL棟
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅11分 1,480万円19.5万円75.82㎡3LDK3階 / 5階建 南1970年25戸RC
2024/09/26山御影マンションD棟
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅10分 1,490万円20.3万円73.43㎡3.54m2)※バルコニー面積調査中1階 / 5階建 南1966年20戸RC
2025/01/30山御影マンションG棟
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅10分 1,510万円20.2万円74.82㎡3LDK2階 / 5階建 南1968年20戸RC
2024/01/02山御影マンションC棟
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅9分 1,680万円21.4万円78.48㎡3LDK3階 / 5階建 南1966年40戸RC
2025/12/16神戸住吉川向コーポラス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,590万円20.4万円78.08㎡2LDK+S3階 / 4階建 南1966年24戸鉄骨造
2025/07/23御影プライムハイツ
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,750万円21.9万円79.73㎡3LDK2階 / 7階建 南1972年87戸RC
2025/07/07御影パークマンション
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅11分 2,380万円29.8万円79.95㎡2LDK6階 / 6階建 南1974年62戸RC
2026/02/24岡本ハウス
神戸市東灘区岡本八丁目
岡本駅11分 2,280万円21.5万円106.13㎡4LDK+S2階 / 6階建 南1970年41戸RC
2026/01/22シャンボール岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅8分 2,480万円31.7万円78.3㎡2LK+S4階 / 5階建 南東1974年52戸RC
2026/02/04ジョイフル御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅3分 2,180万円21.7万円100.62㎡2LDK7階 / 7階建 東1974年11戸RC
2025/12/07岡本エクセル
神戸市東灘区岡本六丁目
岡本駅7分 2,280万円27.6万円82.6㎡2LDK+S1階 / 6階建 南1969年49戸RC
2025/10/28御影グレイスハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅1分 1,780万円23.1万円76.98㎡2LDK4階 / 9階建 南1974年15戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.9%下落、神戸市東灘区では51.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して1.2%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
14.5万円/㎡
前年比-16.9%
神戸市東灘区
25.9万円/㎡
前年比+51.7%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名御影グランドハイツ
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉山手四丁目
交通阪急神戸本線御影駅徒歩9分
築年月1969年
階数8階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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